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서울주택도시공사(SH공사)에서 2025년 4월 30일자로 제47차 장기전세주택 입주자 모집공고를 발표했습니다. 이번 모집은 서울리츠3호 장기전세주택을 포함하여 신규 및 재공급 단지 총 500세대 이상 규모로 공급되며, 무주택 시민의 주거안정을 위한 전세보증금 시세 80% 이하의 공공임대주택입니다.
1. 장기전세주택이란?
장기전세주택은 분양전환되지 않는 공공임대주택으로, 일정한 소득 및 자산 요건을 충족하는 무주택세대에게 최장 20년까지 거주할 수 있는 전세형 공공주택입니다.
2. 주요 일정
- 모집공고일: 2025.04.30 (수)
- 1순위 접수: 2025.05.13 (화) ~ 05.14 (수)
- 2순위 접수: 2025.05.19 (월)
- 3~4순위 접수: 2025.05.21 (수)
- 서류심사 대상자 발표: 2025.06.20 (금)
- 서류제출(우편): 2025.06.27 (금) ~ 07.01 (화)
- 당첨자 발표: 2025.11.14 (금)
- 계약체결: 2025.11.25 (화) 이후
3. 청약 신청 방법
- 온라인 청약: SH 청약센터
- 방문 청약: 중증장애인 및 고령자 대상 (서울주택도시공사 2층 강당)
4. 신청 자격 요건
공고일 기준 서울 거주 무주택 세대주이며 아래의 조건을 충족해야 합니다.
- 소득: 가구원 수에 따라 기준 중위소득 70%~150% 이하
- 총자산: 6억 4천만 원 이하 (자녀 수에 따라 완화 가능)
- 자동차: 3,803만 원 이하 (자녀 수에 따라 완화 가능)
- 청약통장: 주택청약종합저축 가입 필요 (면적별 납입횟수/예치금 조건 다름)
5. 공급 단지 및 전세금
신규공급은 이문아이파크자이, 리버센 SK뷰, 청량리 롯데캐슬, 리버스트 등 다양한 단지에서 이루어지며, 전세금은 전용 40~100㎡ 기준 약 3천만 원대 ~ 8천만 원대 수준입니다.
6. 유의 사항
- 사회보장정보시스템 조회 기준으로 소득 및 자산 심사
- 임대 개시 20년 후 갱신 거절 가능성 있음 (서울리츠3호)
- 입주자격은 공고일부터 입주 시점까지 유지 필요
- 공고문 오기재, 청약통장 오류 등은 신청자 본인 책임
이번 제47차 장기전세주택 청약은 다양한 소득층을 대상으로 공급되며, 무주택 서울시민이라면 반드시 검토해볼 만한 기회입니다. 신청 전에 SH공사 홈페이지 및 청약홈을 통해 자신의 조건과 순위를 꼭 확인하세요.